32,9 м2, 1-комнатная квартира
Санкт-Петербург, Красносельский район, Пограничника Гарькавого ул., д.14, к.2, литер А
3 350 000 ₽
101 823 ₽/м2
- ID 144794372
- 32.9 кв.м.
- 6/9 этаж
-
3 350 000 ₽101 823 ₽/м2Рассчитать ипотеку
Об объекте
Арт. 144794372
Однокомнатная квартира — и в ней уже всё, что нужно для жизни
Представьте: вы заходите в квартиру — и сразу чувствуете, что здесь спокойно. Не тесная «коробка», а именно уютное пространство, где каждый метр продуман. Это однокомнатная квартира 32,9 м² на 6 этаже кирпичного дома — и в ней нет ничего лишнего, зато есть всё важное.
Комната 18,2 м² с балконом — это не просто «место, где спать». Это ваш личный уголок: утром здесь приятно пить кофе у окна, днём — работать за столом у балкона, вечером — устроиться с книгой. Балкон добавляет воздуха и света, а ещё это маленький бонус: можно поставить там пару кашпо с зеленью — и сразу станет уютнее.
Кухня небольшая, но удобная: рабочая зона и компактный обеденный столик помещаются без компромиссов.
Раздельный санузел и прихожая с нишей делают планировку по-настоящему практичной — никаких узких проходов и ощущения тесноты. Потолки 2,5 м добавляют объёма: квартира не кажется «придавленной».
А теперь представьте, что вы выходите из подъезда — и буквально через минуту уже у магазина. «Красное & Белое» — в 30 метрах, «Семишагофф» — в 276 метрах. Аптек — целых 12, кафе и ресторанов — 19: если утром не хочется готовить, можно взять кофе навынос, а вечером — заказать ужин или сходить в любимое место. Для родителей рядом 7 детских садов (ближайший — в 297 м) и 4 школы, включая Лицей №395 (501 м). Медицинские услуги тоже под рукой: стоматология №28 — в 149 м, клиника «XXI век» — в 331 м. Всё это не «где‑то в районе», а реально в пешей доступности — буквально за углом.
Через дорогу — парк «Сосновая Поляна». Три минуты пешком — и вы среди деревьев. Это не просто «зелёная зона на карте», а настоящее место для перезагрузки: можно прогуляться с собакой, прокатиться на велосипеде, просто пройтись после работы и выдохнуть. В этом и есть ценность локации: город рядом, но у вас есть свой тихий островок природы.
До метро «Юго‑Западная» — 9 минут на транспорте, до «Ленинского проспекта» и «Проспекта Ветеранов» — по 11 минут. Получается идеальный баланс: не в центре, где шумно, и не на окраине, где долго добираться. Район любят те, кто ценит время: студенты, молодые специалисты, начинающие семьи. Именно поэтому квартира отлично подойдёт и для себя, и под аренду — её будут выбирать не потому, что «дешевле», а потому что удобно.
Кирпичный дом 1990 года постройки — это про надёжность и комфорт. Стены держат тепло, а летом в квартире не душно. Хорошая звукоизоляция — соседские разговоры не становятся частью вашего вечера. Электрические плиты вместо газа — для многих это плюс: меньше рисков, спокойнее жить. Во дворе — открытая парковка, места обычно есть.
Если думаете про аренду — эта однушка как раз из тех, что «разлетаются» первыми: большая комната, балкон, раздельный санузел, тихий двор и парк рядом. Грамотная меблировка (кровать или раскладной диван, компактный кухонный гарнитур, шкаф в прихожей) сделает её ещё привлекательнее. А если ищете жильё для себя — это тот случай, когда не нужно ничего радикально менять: достаточно добавить пару деталей, и квартира станет по-настоящему вашей.
Расскажите, какой вариант вам ближе — для собственного проживания или под сдачу, — и я подскажу, на чём сделать акцент в показе и как лучше подать квартиру в объявлении.
Однокомнатная квартира — и в ней уже всё, что нужно для жизни
Представьте: вы заходите в квартиру — и сразу чувствуете, что здесь спокойно. Не тесная «коробка», а именно уютное пространство, где каждый метр продуман. Это однокомнатная квартира 32,9 м² на 6 этаже кирпичного дома — и в ней нет ничего лишнего, зато есть всё важное.
Комната 18,2 м² с балконом — это не просто «место, где спать». Это ваш личный уголок: утром здесь приятно пить кофе у окна, днём — работать за столом у балкона, вечером — устроиться с книгой. Балкон добавляет воздуха и света, а ещё это маленький бонус: можно поставить там пару кашпо с зеленью — и сразу станет уютнее.
Кухня небольшая, но удобная: рабочая зона и компактный обеденный столик помещаются без компромиссов.
Раздельный санузел и прихожая с нишей делают планировку по-настоящему практичной — никаких узких проходов и ощущения тесноты. Потолки 2,5 м добавляют объёма: квартира не кажется «придавленной».
А теперь представьте, что вы выходите из подъезда — и буквально через минуту уже у магазина. «Красное & Белое» — в 30 метрах, «Семишагофф» — в 276 метрах. Аптек — целых 12, кафе и ресторанов — 19: если утром не хочется готовить, можно взять кофе навынос, а вечером — заказать ужин или сходить в любимое место. Для родителей рядом 7 детских садов (ближайший — в 297 м) и 4 школы, включая Лицей №395 (501 м). Медицинские услуги тоже под рукой: стоматология №28 — в 149 м, клиника «XXI век» — в 331 м. Всё это не «где‑то в районе», а реально в пешей доступности — буквально за углом.
Через дорогу — парк «Сосновая Поляна». Три минуты пешком — и вы среди деревьев. Это не просто «зелёная зона на карте», а настоящее место для перезагрузки: можно прогуляться с собакой, прокатиться на велосипеде, просто пройтись после работы и выдохнуть. В этом и есть ценность локации: город рядом, но у вас есть свой тихий островок природы.
До метро «Юго‑Западная» — 9 минут на транспорте, до «Ленинского проспекта» и «Проспекта Ветеранов» — по 11 минут. Получается идеальный баланс: не в центре, где шумно, и не на окраине, где долго добираться. Район любят те, кто ценит время: студенты, молодые специалисты, начинающие семьи. Именно поэтому квартира отлично подойдёт и для себя, и под аренду — её будут выбирать не потому, что «дешевле», а потому что удобно.
Кирпичный дом 1990 года постройки — это про надёжность и комфорт. Стены держат тепло, а летом в квартире не душно. Хорошая звукоизоляция — соседские разговоры не становятся частью вашего вечера. Электрические плиты вместо газа — для многих это плюс: меньше рисков, спокойнее жить. Во дворе — открытая парковка, места обычно есть.
Если думаете про аренду — эта однушка как раз из тех, что «разлетаются» первыми: большая комната, балкон, раздельный санузел, тихий двор и парк рядом. Грамотная меблировка (кровать или раскладной диван, компактный кухонный гарнитур, шкаф в прихожей) сделает её ещё привлекательнее. А если ищете жильё для себя — это тот случай, когда не нужно ничего радикально менять: достаточно добавить пару деталей, и квартира станет по-настоящему вашей.
Расскажите, какой вариант вам ближе — для собственного проживания или под сдачу, — и я подскажу, на чём сделать акцент в показе и как лучше подать квартиру в объявлении.
Характеристики
- ЛифтДа
- Год постройки1990
- Количество комнат1
- Площадь32,9 кв.м.
- Реконструкциятребует ремонта
- Площадь комнат18,2 кв.м.
- Площадь кухни5,1 кв.м.
- ГазНет
- Тип отопленияЦентральное
- МебельНет
- Ванная комнатараздельный
- ПланировкаИзолированная
- Балкон/лоджияБалкон
- Вид из окнаВо двор
- Жилое пространство18.2 кв.м.
- МусоропроводДа
- Тип строенияКирпичный
- Этаж6
- Этажей в доме9
- Парковкада
- Новый домНет
- Высота потолков2,5
- ИпотекаНет
Общие
Коммуникации
Прочее
Костюков Сергей
Специалист по торгам
Расположение
Санкт-Петербург, Красносельский район, Пограничника Гарькавого ул., д.14, к.2, литер А
Выгодное предложение! Забронируйте сейчас!
Сергей Костюков
Специалист по торгам
Контакты
-
Почта:spk1213599@yandex.ru
-
Адрес:город Тула, переулок Городской, дом 17а, этаж 2
-
Телефон:+7 (910) 155-80-74
-
Горячая линия:+7 (800) 444-10-71